長(zhǎng)沙沙盤(pán)模型公司給你分享制作沙盤(pán)模型要考慮哪些
隨著社會(huì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步以及人們生活水平的提高,沙盤(pán)模型制作發(fā)展起來(lái)了并且在我們的生活中被人們?cè)絹?lái)越重視。對(duì)于新的房地產(chǎn),沙盤(pán)模型是必要的。購(gòu)房者只能買(mǎi)新房去售樓部看房,因?yàn)樾路抠u(mài)的時(shí)候還在施工。購(gòu)房者看不到實(shí)際的房子,但是在售樓部看到房子,購(gòu)房者可以用沙盤(pán)模型知道房子的位置和方向。那么看沙盤(pán)模型要注意什么呢?下面長(zhǎng)沙沙盤(pán)模型公司給大家分享。
1.整體綠化
有看新房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者可能會(huì)注意到,一般來(lái)說(shuō),售樓處的沙盤(pán)模型給大家的感覺(jué)是美觀和綠化的,但有些樓盤(pán)沙盤(pán)模型可能有夸張和美化的成分,也就是為了吸引購(gòu)房者。“所以,購(gòu)房者看的時(shí)候要注意沙盤(pán)模型。除了介紹銷(xiāo)售人員,還要注意詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)綠化施工是否符合實(shí)際情況。如果銷(xiāo)售人員說(shuō)是一樣的,那么買(mǎi)房時(shí),購(gòu)房者可以在購(gòu)房合同中寫(xiě)下相應(yīng)的承諾,包括具體的綠化面積和綠化規(guī)劃分配等寫(xiě)在合同中的細(xì)節(jié)。
2.看看模型的比例
沙盤(pán)模型的設(shè)計(jì)要根據(jù)社區(qū)的整體情況進(jìn)行簡(jiǎn)化。使用沙盤(pán)模型時(shí),開(kāi)發(fā)商還必須標(biāo)注“模型”或“效果圖”等。除了沙盤(pán)模型要在沙盤(pán)和實(shí)物的比例上標(biāo)注,看沙盤(pán)模型的時(shí)候要注意沙盤(pán)上各種標(biāo)注的含義,然后才能根據(jù)沙盤(pán)模型的比例計(jì)算出建筑物的一些數(shù)據(jù),比如建筑間距,綠化率等。
3.建筑間距和建筑朝向
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),在買(mǎi)房的時(shí)候,一定要注意房子的朝向和樓間距。在看沙盤(pán)模型的時(shí)候,購(gòu)房者還可以根據(jù)模型的方向來(lái)判斷自己將要購(gòu)買(mǎi)的房屋的建筑間距和朝向。沙盤(pán)會(huì)標(biāo)出南北方向。購(gòu)房者可以對(duì)比指示牌,從南到北選擇戶(hù)型,保證房間采光通風(fēng)良好。
4.看公共設(shè)施
小區(qū)的公共設(shè)施對(duì)以后的住房影響很大。購(gòu)房者在看沙盤(pán)模型時(shí),要注意小區(qū)公共設(shè)施的位置。如果小區(qū)附近有變電站、垃圾桶、化糞池、水泵房,一定要問(wèn)清楚這些設(shè)施在哪里。選房子的時(shí)候,要盡量遠(yuǎn)離這些不利的設(shè)施。購(gòu)房者也要注意,有些開(kāi)發(fā)商隱藏了一些不利的設(shè)施,比如不標(biāo)明樓名或者直接留白。例如,買(mǎi)家也應(yīng)該知道這些設(shè)施。
5.看看沙盤(pán)周?chē)囊?guī)劃
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),小區(qū)規(guī)劃也很重要。開(kāi)發(fā)商正在搭建的沙盤(pán)模型,會(huì)在模型周?chē)鰳?biāo)記。無(wú)論是公共場(chǎng)所還是其他物業(yè),或者重要的周邊火柴都會(huì)有標(biāo)注。一般來(lái)說(shuō),想要過(guò)上便利的生活,周邊的設(shè)施應(yīng)該包括醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等。如果沙盤(pán)周?chē)锌盏兀敲促I(mǎi)家一定要問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃是否會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生負(fù)面影響。
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